新場古鎮保護與更新，規劃戰略與實施策略研究
新場古鎮保護與更新，規劃戰略與實施策略研究
規劃背景：
2005年
上海市政府將新場古鎮列入郊區32片歷史文化風貌區之一
2008年
新場成為國家歷史文化名鎮
2012年
正式批復《上海市新場歷史文化風貌區保護規劃》
上海市新一輪城市總體規劃戰略明確 “規劃建設用地規模零增長”的要求，城市更新已成為上海城市發展的重要戰略與課題。并于2015年5月上海市出臺《上海市城市更新實施辦法》。
楊雄市長在考察新場古鎮的工作中講到：古鎮保護開發既要做好規劃統籌，又要調動居民參與積極性，探索建立一套既保護好古鎮風貌又適應現代旅游休閑功能要求的開發新模式。
區位分析：
新場古鎮位于滬南公路南匯段的中間，地處浦東核心區位，交通便捷，擁有四通八達的交通路網，滬南線、廣野線、原野線、龍泥果線均可直達，軌交16號線建成通車后，已成為蘇浙滬唯一有軌交線路直達的古鎮。
規劃戰略：
1、保護：堅守保護底限，傳承古鎮風貌
?保護保留歷史建筑98棟
?保存有成片古建筑15萬平方米
?元、明、清的石駁岸1200余米
?雕花門頭100余座
?河道上各式水橋河埠共70余座
?留存馬鞍水橋15座
?核心保護區內現有約4400人
新場古鎮是中國歷史文化名鎮，是上海浦東最后一座上海原住民生活保存最為完好的古鎮。
物質文化保護：保護傳統水鄉風貌為主要特征的城鎮空間格局、肌理、歷史街巷、水系、公共空間、農田、園林、院落、民俗文化活動歷史場所、建筑、駁岸、綠化、文物等風貌物質要素。
非物質文化保護：保護原住民居住生活形態、歷史活動場所、人文、民俗文化等非物質文化遺產。（鑼鼓書、浦東派琵琶、江南絲竹、賣鹽茶、灶花……）
2、更新：挖掘存量空間，盤活古鎮資源
存量用地類型：
1、工業遺存(勝華電纜廠、新中華橡膠制品廠、上?？屏汁h?？萍加邢薰?、第二十六服裝廠、上海滬安木業有限公司、拾九廠……）
2、公用設施外遷（新場醫院、古鎮停車場、新場小學幼兒園、新場市政養護有限公司……）
3、軍隊用地（解放軍八五醫院）
4、農村宅基地改造
5、農田利用
古鎮歷史建筑的功能轉換
●新場古鎮風貌區總用地面積為146.9公頃。
●現狀可盤活存量總用地面積約：78.3公頃， 占風貌區用地的53.3%。
●其中建設控制區存量用地面積約:50公頃，核心區約28.3公頃。
其中
●核心保護區用地面積為47.8公頃，建筑面積約35.3萬平方米?！耦A估1/3保護保留建筑可功能轉換升級，約占核心區用地面積9.7公頃。
●核心保護區存量用地面積約：9.7+2+16.6（249畝耕地）=28.3公頃，占核心保護區用地的59.2%。
3、創新：升級產業定位、創新古鎮機制
休閑旅游：微度假（觀光+休閑+體驗）
文化藝術：手作中心（傳統、當代、傳統+當代）
多元藝術展示聚落（美術、音樂、戲?。?/span>
教育培訓：精品教育培訓（培育創意產業、生活藝術、休閑產業人才）、小型論壇交流
體驗農業：創意農業、體驗農業、生態農業、綠色農業展示交流集市（田市、水市）
規劃方案效果圖
發展目標
保護古鎮歷史文化資源，復興古鎮文化、促進產業更新、實現民眾發展，將新場古鎮打造成以休閑旅游、文化創意、藝術展示、教育體驗，生活度假與鄉村生態有機結合的多功能復合區，成為上海及周邊地區最休閑、最文雅、最具創意的古鎮。
規劃近期總平面
規劃更新效果圖節選賞析