上海黃浦區137號地塊保護與更新

上海黃浦區137號地塊保護與更新研究

一、背景簡介

2013年習總書記在中央城鎮會議上提出要保護和弘揚傳統優秀文化，延續城市歷史文脈。隨著上海進入創新驅動、轉型發展、土地負增長的新階段，黃浦區舊區改造不斷推進，如何保護和發揚其里弄住宅資產價值變得異常緊迫，2018年上海交通大學城市更新·保護·創新研究中心和上海安墨吉建筑規劃設計有限公司受邀參與到黃埔137號地塊的保護與更新研究工作中，全方位分析了黃浦區137號地塊的風貌保護價值，進而為該街坊提出具體的保護內容、保護要求和保護策略，建立保護體系，同時開展城市設計的方案研究和建筑概念方案研究，引導該街坊成為上海類似地區保護與發展的創新示范區。

二、 項目介紹

項目地塊位于人民廣場歷史文化風貌區與外灘歷史文化風貌區之間，緊鄰南京東路步行街，地理位置優越。范圍為東至福建中路、南至寧波路、西至浙江中路、北至北京東路所圍合區域。

場地區位與范圍

黃浦137地塊歷史上是商會及行業會館聚集之地。早在 19 世紀 30 年代就已經發展了頗具規模的五金事業。

歷史行導圖

在近代歷史上屬于英租界，內部的里弄建筑基本延續了最初的肌理。街坊風貌以石庫門里弄特色為主，保留著石庫門里弄和傳統院落兩種特色街坊。

調研照片

通過地毯式精細化調研，對每一棟建筑、街道、街坊肌理進行詳細走訪與評估，結合相關歷史資料，按照“應保盡?！钡脑瓌t提出具體控制導則。

通過上述分析，對標國際先進案例，結合相關上位規劃要求，明確地塊以文創和科創為核心未來發展方向。建立三維深度的立體化空間研究和成果模型，提出多方案對比的空間研究方案。

方案一

方案二

方案三

空間模型示意